يُعرَّف إيمان التسجيل على أنه الجودة التي تمنحها الدولة لعدد من الأشخاص والتي بموجبها تعتبر الحقائق التي تعكسها حقيقة وصادقة ، مما ينتج عنه التأثيرات المميزة التي يمنحها القانون لهم.
يبدو أن الثقة العامة في السجل المدني محددة في السجل المدني الرسمي. تنص المادة 2 من قانون السجل المدني على أن السجل المدني يشكل دليلاً على الوقائع المسجلة ، بحيث لا تصبح قيود السجل العام المذكور دليلًا مميزًا فحسب ، بل تصبح أيضًا إثباتًا حصريًا ، بحيث يمكن الطعن في حقيقة المسجل في السجل المذكور ، من الضروري أن يبدأ في نفس الوقت تصحيح وضع التسجيل المقابل. يستند أساس ذلك إلى افتراض دقة الحقائق المسجلة. (السجل العام) ، حيث يجب الاستنتاج أن سجلات السجل تشهد على الظروف الأساسية للسجل المقابل: وجود الحدث المسجل وفعاليته ، والموضوعات المعنية والوقت والمكان الذي حدث فيه.
من الضروري أن نضع في اعتبارنا أن أهم الأحداث في حياة الشخص مسجلة في السجل المدني: الولادة ، والزواج ، والوفاة ، وربما الأمور المتعلقة بأهليتهم.
يجب أن نحدد بوضوح من هو الرهن العقاري لطرف ثالث ، والذي تم تعريفه ، مرة أخرى ، في مادة قانون الرهن العقاري التي سبق ذكرها ، يجب أن يستوفي الشخص المستحوذ المتطلبات التالية:
- الحصول على الممتلكات المسجلة بشكل صحيح (أو أي حق آخر قابل للتأمين).
- يجب أن تتصرف بحسن نية.
- يجب أن يكون الاستحواذ بمقابل (أي مع مراعاة من جانبك: البيع ، المقايضة).
- الحصول على من صاحب التسجيل السابق ؛ بمعنى أنه يجب شراؤها من الشخص المدرج في السجل.
- تسجيل عملية الاستحواذ الخاصة بك (على سبيل المثال ، يجب عليك تسجيل عملية الاستحواذ الخاصة بك وتصبح المسجل الجديد)
في مثل هذه الحالة ، يصبح الاستحواذ غير متاح للمسجل الجديد ، بصرف النظر عما إذا كان الاستحواذ من قبل الشخص الذي نقله يمكن إعلانه لاحقًا باطلاً وباطلاً وأن الشخص الذي نقله يجب أن يكون ملزمًا بتقديم تعويض إلى كل من أصيب. على أي حال ، فإن الطرف الثالث المرهون من قبل العقيدة العامة سيستمر في التمتع بحقه المكتسب.
