Usucapion هو مصطلح يستخدم للإشارة إلى فعل الحصول على ممتلكات أو شيء بفضل امتلاكه لفترة طويلة من الزمن ، تلك الفترة الزمنية يحددها قانون كل منطقة ، في اللحظة التي يتجاوز فيها الفرد ذلك الوقت المحدد تلقائيًا يصبح العقار أو الكائن المعني ملكًا مباشرًا ؛ تم تطبيق هذا النوع من القانون بشكل أساسي من أجل اقتناء المنازل التي تم تأجيرها لهم لفترة طويلة ، بحيث يتم الإعلان عن العقار المذكور كملكية للشخص الذي يؤدي دور "المستأجر" ، مع تجاهل تام للمدفوعات أن يفعل هو نفسه شهريًا للوصول إلى الممتلكات المحتلة.
وفقًا لوجهة النظر التي يُنظر من خلالها إلى فعل الانتفاع ، توجد نظريتان متحمستان: في المقام الأول ، تبرز النظرية الموضوعية ، وهي تدافع عن وجوب تنفيذ الوصفة الاستحواذ (أو الاستخدام) بحيث يتم تنفيذ جميع خصائص عنصر معين. تمتلك المنطقة مالكًا حاضرًا ومرئيًا ، بحيث يتم التعرف على ذلك من قبل سكان المنطقة الآخرين وتقليل عدد المنازل "المهجورة" بشكل كبير ، فضلاً عن ممارسة الغزو ؛ في حالة المنازل المؤجرة ، سيكون مالكها البصري هو الشخص الذي يعيش بالفعل في ذلك المنزل.
الآن إذا تم ملاحظته بشكل شخصي ، فإنه يُنظر إليه على أنه استقالة للمالك أمام تلك الممتلكات ، لأنه في نظر هذا القانون إذا تم تأجيره لفترة طويلة من الوقت لنفس الشخص ، فهذا ببساطة لأن المالك حقيقي لا يحتاج إليه. إن موانع الدفاع عن هذا القانون بشكل شخصي هو أنه إذا أظهر صاحب المنزل سلوكًا دفاعيًا ورفضًا لفقدان ممتلكاته ، فإن حق الانتفاع يُبطل ببساطة ، لأن الملكية أساسية بالنسبة له. المالك الشرعي والأولي.
يُعرف الشخص الذي يكتسب أصلًا من خلال الاستخدام باسم "usucapiente" ، وينطبق نفس الاسم على كلا النوعين من الوصفات الاستحواذ: عادي ، عندما يتم منح سند الملكية للعمل بحسن نية أو لامتلاك أوراق اثبت ذلك؛ أو الاستثنائي ، حيث يعتمد الشخص فقط على ممارسة الحيازة (وهذا ينطبق في حالة الغزوات).
