يُفهم التقصير الفني على أنه نتيجة عدم الامتثال للأحكام المنصوص عليها مسبقًا في اتفاقية القرض المتعلقة بالدائن ، أي أن التقصير الفني هو نتيجة عدم الوفاء بشرط القرض ، وليس له علاقة به عدم سداد قرض مجدول. تحتوي قروض الأعمال على تعهدات إيجابية وسلبية. يتم استخدام المتطلبات والقيود الموضوعة في عقد معين لحماية كل من المُقرض والعمل. تشمل الأعمال الإيجابية الضرائب والحفاظ على مستويات معينة من التأمين. من جانبهم ، الاتفاقات السلبيةيمكنهم تقييد الأعمال التجارية من التخلص من الأصول أو تغيير طبيعة أعمالها. سينتج عن التخلف عن السداد الفني أيضًا أن تدفع لك بالكامل.
لذلك فإن التقصير الفني لا ينشأ عن عدم السداد ولكن من الإخلال بأحد الالتزامات المتفق عليها في القرض كمثال يمكننا أن نقول أن حالة التقصير الفني تحدث عند عدم دفع تكاليف صيانة وإصلاح المبنى ، ضرائب الممتلكات وأقساط التأمين على الممتلكات والأعمال التي قد تفشل في الوفاء بنسب التشغيل الموعودة.
يعتمد هذا النوع من التخلف عن السداد على انتهاك الالتزامات المتعهد بها أو البنود الواردة في عقود الدين التي تطلبها الشركات من أجل الحفاظ على مستويات معينة من رأس المال أو نسبها المالية. الالتزامات في عقود الديون التي تحد أو تمنع إجراءات الشركات يمكن أن تؤثر على وضع الدائنين. وتجدر الإشارة إلى أن كسر العهود السلبية نادر مقارنة بانتهاكات الالتزامات بالقيام به.
