حق الانتفاع هو ذلك الفرد الذي يمتلك أصلًا ويتمتع به ، دون أن يكون المالك الشرعي له ، أي أنه يمكن للشخص أن يمتلك شيئًا (منزل ، سيارة ، مكتب ، إلخ) ، يستخدمه ويحصل على أرباح لذلك دون أن تكون المالك الحقيقي. لذلك ، لن يكون لديك الحق في بيع أو نقل أو التنازل ، ناهيك عن تقليل الممتلكات دون إذن من المالك. فقط الأخير له الحق في التصرف في الممتلكات كما يراه مناسبا. سيتمكن المالك من الاستفادة من ممتلكاته عند انتهاء حق الانتفاع.
يحق للمستفيد الذي يمتلك أصلًا ما يلي: استخدامه والتمتع به. إدراك الفوائد التي تنشأ ، مع إبراز أن الفوائد التي يتم الحصول عليها بعد إنشاء حق الانتفاع تعود إلى المنتفع ؛ وبالمثل ، إذا حدثت المزايا المذكورة أثناء حق الانتفاع ، ولكن تم تحصيلها في نهايتها ، فإنها تعود إلى المالك القانوني.
وبنفس الطريقة ، يجوز للمستفيد إجراء التغييرات التي يراها ضرورية على الممتلكات ، ولكن دون تغيير جوهرها أو شكلها ، مع مراعاة أنه لن يتلقى أي نوع من التعويض من المالك في نهاية حق الانتفاع.
كما أن له حقوقًا ، فإن المنتفع لديه أيضًا واجبات يمكن أن نذكر منها: من واجبه الاهتمام بالممتلكات ، دون الإضرار بها ، باستثناء السلع الاستهلاكية. ويلتزم بإجراء جميع أنواع الإصلاحات التي يحتاجها العقار الممنوح في حق الانتفاع. يجب عليك إعداد جرد قبل الحصول على حق الانتفاع. يجب أن تمنح المالك القانوني ضمانة تضمن امتثاله لالتزاماته وتسليم العقار في نهاية المطاف في نهاية حق الانتفاع.
إذا لم يستخدم المستفيد العقار لأي سبب من الأسباب خلال الفترة التي يحددها القانون ، فسيخسر حقوق الانتفاع.
