إنها أداة تُستخدم لضمان تنظيم مساحة جغرافية لأغراض التنمية ، وأصل أول خرائط مساحية ريفية تُعرف باسم قوائم جرد الممتلكات والعقارات ، يتم الخلط بينها وبين الأدوات الطبوغرافية الأولى التي كان هناك القليل من الوصف لها في بعض الحالات. يعد كتاب العجل الخاص ببيتيرياس قشتالة أقدم وأشهر سجل عقاري ، وهو انعكاس حقيقي للتنظيم الإقليمي القشتالي ويجب أن يستخدم كأساس للإصلاح المستقبلي.
يدعم المفهوم الحالي للسجل العقاري ويستند إلى ثلاثة أغراض ، وهي:
- توفير أساس ل في المناطق الحضرية و الريفية النهج.
- ميزانية مقدار المساهمات مثل ضريبة الممتلكات.
- من خلال الموافقة على القياسات وحفظها ، يتم الحفاظ على الضمان القانوني لحقوق الملكية ، والتي تعد الأسس الأساسية لسندات النقل والملكية.
من أجل تحقيق بعض الوظائف الثلاث المذكورة أعلاه ، يتم تقسيم السجل العقاري إلى ثلاثة أقسام:
- الضرائب السجل العقاري: من خلال تقييم الضرائب، و قيمة من البضائع هو ثابت من أجل فرض المساهمة النسبية.
- السجل العقاري القانوني: هو الذي يفكر في العلاقة بين المالك أو الفاعل النشط والممتلكات أو الشيء والمجتمع أو الشخص الخاضع للضريبة.
- السجل العقاري الهندسي: هذا هو المسؤول عن تقسيم أو تقسيم أو تمثيل أو موقع الممتلكات.
لم يتم تحديد مفهوم واحد للسجل العقاري ، أحد التعريفات الأقرب هو: "يعتمد هذا على تجميع جرد أصول الممتلكات في بلد أو منطقة من هذا الأخير ، ويتم تحديثه بشكل دائم ومنهجي عن طريق رسم الخرائط لحدود الأرض والبيانات المرتبطة بها في جميع مناطقها ".
يعد الحفاظ على السجل والتدريب ، وكذلك نشر المعلومات المساحية ، من الاختصاصات الحصرية للدولة. بعض الوظائف التي تشتمل عليها هي تقييم وفحص وإعداد وإدارة رسم الخرائط المساحية ، والتي سيتم ممارستها من خلال التوجيه العام للمسح العقاري ، بشكل مباشر أو من خلال صيغ التعاون المختلفة المنشأة مع الإدارات المختلفة. والكيانات والمؤسسات العامة.
