A الرهن العقاري يتكون من تلقي أموال من البنك وذلك في مقابل الدين بينما يتم إلغاؤها يتوافق مع الضمان في شكل السلع المادية: منزل ، سيارة، أرض أو بعض الممتلكات التي يفوق أو يساوي مبلغ الدين. يُمنح الشخص المدين مصطلحًا للدفع ، إذا لم يمتثل للوائح ، يستحوذ البنك على الضمان النهائي.
الرهن العقاري هو نوع من الديون ، إلا أنه يختلف عن الديون الطبيعية لأنه يتمتع بالضمان ، ويستثنى من ذلك الجهة التي تقدم القرض (البنك) أن القرض آمن وأنه إذا فشل الشخص المدين ، فإن الصالح الذي سيكون الرهن العقاري بمثابة سداد الديون. عندما يستحوذ البنك على العقار أو العقار ، فإن العرض يبيعه أو يتنازل عنه كطريقة ائتمان لشخص آخر لتغطية ما لا يمكن إلغاؤه
نفس البنوك عند تخصيص ائتمانات لاقتناء ممتلكات مثل العقارات أو السيارات ، ورهنها ، وتحديد الشروط والرسوم لإلغائها ، وبهذه الطريقة بالطبع يمثل هذا ربحًا كبيرًا للبنك ، ولكنه يوفر راحة أكبر للبنك. من يقرر الاستثمار في هذا النوع من طريقة الائتمان للحصول على الأشياء الخاصة به. بمجرد دفع كل رأس المال والفائدة ، يصبح الرهن العقاري بلا تأثير.
يتكون الرهن العقاري من 3 عناصر أساسية ، رأس المال ، أي مبلغ المال الذي أقرضه البنك أو الكيان للشخص الذي طلب ذلك ، والوقت المنصوص عليه والمحدّد من قبل البنك أو الكيان لإلغاء الائتمان والفائدة ، يمثل هذا الربح المباشر للبنك ، ويمكن أن تكون هذه الفوائد متغيرة أو ثابتة حسب السعر الثابت وسبب الائتمان.
